г. Москва, Бизнес парк Румянцево, корпус В, подъезд 15, офис 701в

Режим работы: с 09:00 до 20:00

Ремонт и защита фундамента

ремонт и защита фундаментаПри появлении первых признаков разрушения фундамента необходимо подумать о своевременном ремонте. Как правило, основным признаком ремонта являются трещины на фундаменте, цоколе или стенах здания. Чаще всего причиной оказывается деформация основания, вызванная механическими воздействиями (например, строительством нового объекта вблизи, перемещением грунта и пр.) или коррозией материалов.

Трещины и изломы могут возникать из-за деформации фундамента при неравномерном проседании грунта. В этом случае важно определить, закончился процесс осадки или нет. Если он завершился, то ремонт будет ограничиваться заполнением возникших трещин и нейтрализацией других дефектов. Если же осадка фундамента не прекращается, предпринимают более серьёзные меры: укрепление основания, усиление грунта и пр. Вид и объём ремонтных работ зависит от причины разрушений.

В случае коррозии материалов фундамент может разрушаться постепенно, теряя прочность. В этом заключается опасность недостаточной защиты основания от действия внешних факторов. Последствия таких ошибок проявляются не так быстро и не так заметно, как механические дефекты. Подземная часть здания подвергается воздействию влаги, агрессивной среды и низких температур, что влияет на прочность и долговечность фундамента и всего здания. Защита основания рассчитывается при разработке проекта и зависит от геологических условий, состава грунта, климата, уровня грунтовых вод и других факторов.

Выделяют три основных вида защиты фундамента:

  • теплоизоляция;
  • гидроизоляция;
  • химическая защита.

Тепловая защита особенно необходима зданиям с подвальным помещением для сокращения теплопотерь. Она может быть двух видов:

  • внутренняя;
  • внешняя.

Внутренняя теплоизоляция зависит от качества гидроизоляции стен фундамента. Проникновение влаги будет снижать эффективность тепловой защиты и может привести к её отслоению от внутренней поверхности стен.

Для внешней тепловой защиты стен фундамента применяют засыпки, которыми заполняют пространство между стеной и грунтом, теплоизоляционные прослойки (минвата, каучук, плиты из пеностекла и пр.) и специальные заливочные системы. В качестве засыпки используют котельные шлаки, керамзит и другие материалы, плохо проводящие тепло. При устройстве наружной тепловой защиты посредством изоляционных материалов существует опасность их примерзания к грунту и разрушение вследствие морозного пучения. После первой же зимы такая защита станет малоэффективной. Для предотвращения примерзания устраивают слой засыпки между теплоизоляционными материалами и грунтом.

Гидроизоляция предназначена для защиты фундамента и стен здания от губительного действия грунтовых вод, паводков и атмосферных осадков. При ошибочных расчётах или неправильном устройстве гидроизоляции влага будет впитываться в стены фундамента и подниматься вверх. В доме появится сырость и плесень. Возможно разрушение бетона и арматуры.

Гидроизоляция устраивается двух видов:

  • противонапорная (защищает от статических грунтовых вод);
  • противокапиллярная (защищает от проникновения влаги в поры бетона и микротрещины).

Также различают защиту от влаги горизонтальную и вертикальную.

Химическая защита направлена на предотвращение разрушения бетона и арматуры в результате воздействия агрессивной среды. Кислоты, щёлочи и соли, содержащиеся в грунте, оказываются негативное влияние на материалы, из которых изготовлен фундамент. При их прямом воздействии на подземную часть основания происходи коррозия бетона и арматурной стали, что приводит к снижению их прочности. Чтобы избежать преждевременного разрушения фундамента, его поверхности, контактирующие с грунтом, покрывают специальными составами: лаками, красками, грунтовками, шпаклёвками и пр. Они могут наноситься на заводе (например, на арматуру, трубы или сваи) или непосредственно на месте строительства.